上海三月份房子成交了2.4万套，都说房地产要复苏了，号称小阳春。结果四月份就熄火了，而且比之前的预期还要惨淡，因为成交量只有1.2万套，而挂牌出售的房子已经达到了四十万套。
上次的会议对房地产的定义仍然坚持不变，是房住不炒。主要的赌注都在电动汽车上，还在等着产业升级，也就是说，对经济形势没有丝毫紧迫的意思。
这两天中介疯狂炒作的特大利好消息是，上海对多子女家庭买房地公积金额度可以上浮20%。
但是这杯水车薪，望梅止渴，也没有多大意义。因为他说的是多子女家庭购买首套住房的时候，公积金贷款额度才能上浮。
但在目前的限购政策不变的情况下，这个政策基本上没有什么意义。因为符合买房条件的人本身就不多，要有户口，或者是在上海交社保满五年并且已婚。这就把一大批有需要的人排除在外了。
至于已经有户口，或者是社保满五年的人，如果还没有房子，就敢生二胎的恐怕也没有多少人，压根就用不了公积金贷款了。
因为上海目前的限购政策是认房又认贷，只要你买过房，贷过款，都算是二套房，哪怕是你的第一套房已经卖了，是置换，也是按二套房执行的。
加上最近又到处都说要征收房产税，所以最近挂牌的数量明显增加的很快，而有需求，有买房打算，又符合条件的人缺越来越少，这样下去，上海的房价怕是夜苟不住了。
行看了个网友说，她和老公去年在重庆买了套房，280万，今年双双失业，还不起贷款，不得不降价买了房子，只卖了230万。扣除买房的时候借的钱，剩下的钱还不够还银行的贷款，只能先欠着。
换句话说，你贷款买房，现在房子没了，贷款还在，接下来就是给银行白打工了。按照目前这个经济形势走下去，这种情况怕是只会越来越多，不会越来越少。
除了上海，其它各地的房价都已经苟不住了。上海周边地区的房价也在猛跌，昆山从最高的时候的两万多，已经跌到了现在的一万五，还是不一定能苟住。有些城市已经跌回到2015年了，但交易量还是上不来。
都说房地产泡沫，看来这个泡泡这次是扛不住了，是要破了。即使这有可能带来系统性的风险，看样子也是不打算松绑救市，就是想让它破掉。
不过，去年十一月的时候，谁也想不到十一月底会突然放开，当时都以为还要继续严防死守下去，结果十二月初突然就破功了，全国都放开了。
所以说，还是那句老话，形势比人强。形势到了那一步，就不是光靠站位能解决的问题了。
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