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楼市里没有后浪,只有韭菜

2020-05-17 11:52:46  来源: 旗帜时评   作者:辣妹儿
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  老实说,B站“后浪”这波骚操作的后坐力还是相当之猛的。

  尤其是借老戏骨何冰之口说出的那句——“你们拥有最让人羡慕的权利:选择的权利”所带来的弹幕振奋,即便是历经一百多个小时的发酵、分解,依然还能占据广大社畜朋友圈的热度话题榜首。

  然而,看似已经取得阶段性宣传效果的策划者们却忘了,热议并不等于认同。

  这一点,从“后浪们”面对视频中那一万起步,用来“自由学习”的ipad pro+ipad pencil和远超出他们消费承受力的F1赛车、运动相机、跨国旅行……时,一浪高过一浪的“声讨”中就足以窥见。

  毕竟,绝大多数“后浪”们,他们的日常生活远没有视频中表现的那么酷帅,除了会面临来自四面八方的压力外,还有一个随时架在自己身上,难以回避的尴尬身份——韭菜。

  什么是韭菜?

  注意,这里的“韭菜”可不是那个出现在咱们日常饭桌上的多年生草本植物。

  对于大多数人来说,关于韭菜的定义的理解通常缘起于股市、期货,外汇等特定交易市场下财富被大量转移的那一部分对象。

  比如A股里那一帮,眼见着股价抬升别人赚钱,就误以为自己也可以赚钱,毫无考虑谋划,就一腔“热血”扎进去的,最终落得被庄家收割利益,血本无归的人。

  说白了,一句话,就是sha sha送钱的人。

  而之于现在的楼市,则通常是指那些高位接盘,遭遇价格动荡的购房者。

  且相比前面说的那些最终可能血本无归的股市“韭菜”而言,他们还具备两个核心要素,即高位入手和未来可能出现的价格疲软(毕竟,就现在的市场大环境而言,暴跌乃至下跌,都不是大概率会出现的情况。当然,个别特殊区域又另当别论,这里就不赘述了。)

  当然,你或许又会反问,现在房价算是高位吗?

  确实,根据以往几十年的经验来看,要说把现下的这个价格放在未来二三十年里的某一天里,谁也说不好到底会不会算是高位。

  但,有一点却可以肯定,那就是现在的房价已经有点疲软。

  以咱们成都为例,虽说避免了当年5.12地震和金融危机后的那种价格直接腰斩所带来的资金和资产风险,但要想在短时间内再等到一个让现有房价翻一番,甚至翻几番的机会窗口,已经不可能了。

  尤其是那些买入单价已经在两三万,甚至更高的产品来说,更是想都不要想了。

  韭菜从哪儿来?

  我以前看到过一个大V分享的理论,当时是针对从西部地区到北上广深这些一线城市去买房的购房者来说的。

  举例来说,就是我们这些人,拼了命的在老家挣钱,然后成家立业,结婚生子,最终不过成了去给北上广深的“土著”养老送终的“韭菜”。

  这句话是不是很犀利很难听,但仔细想一想是有道理的。

  我们含辛茹苦地把孩子拉扯大,二十年后,他考上了一线城市的大学,比如清华、北大和复旦,难道不让他去读吗?难道因为房价太高,毕业了就不给他买房吗?

  哪怕最后因为财力问题,只是给一点首付。只能选择位置偏的不能再偏,品相普通的不能再普通,甚至只是二手的。但只要是有房,就算真正扎根了。

  事实上,回过头来,这样的情况在我们川内的很多普通家庭身上同样存在。

  以我们自己为例,我们的父母是不是也像那位大V所分析的一样,先是拼了命的督促我们从地处川内二三线城市的老家考到成都,再是当我们考上成都的大学后,又为我们能够留在成都开始谋划。

  哪怕是卖掉老家的房子,只为让我们能够在成都拥有一套属于自己的房子。

  结果呢?

  现在的我们,跟那些去给北上广深的“土著们”养老送终的“韭菜”又有多大区别?

  运气好一点的,下手早一点的,看似抢占了一波城市发展的红利,暂时逃过了直面现下房价演变趋势的紧迫,可谁又知道会不会在什么时间就被卡在“换房”的尴尬境遇之下。

  运气不好的,下手迟了的,要么日复一日的深陷在摇号的“汪洋大海”中,心力交瘁;要么就只能咬紧牙关,集全家几代人之力,顶着压力勉强上车,原本以为可以就此解决该项人生大事,结果却可能一不小心就踏上各种“货不对版”的漫漫维权之路……

  最后,真正躲在背后安享城市红利的,却未必真的是我们自己。

  当然,不管怎么说,相比于川内其它城市来说,成都这座撑起了8000多万四川人梦想的城市,未来还是相当值得期待的。

  尤其是随着城市发展格局的不断升级和城市土地价值快速提升所带来的产业升级,也会给在成都的人们带来更多的赚钱机会。

  但这种强省会的财富效应,在让这里的人们赚钱越来越容易的同时,也会让周边城市的人越来越难赚到钱。

  等到那个时候,也就会有更多新的“韭菜”涌入。

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