《寻梦环游记》之中，有一种说法，人会死两次。一次是停止呼吸，一次是被人遗忘。
人们大约很看重第二次死亡。
古罗马历史上，有一种刑罚，Damnatio Memoriae，纪录抹杀刑。
这种刑罚，由元老院通过，对前最高统治者实施。明确地讲，就是专门针对罗马皇帝的刑罚，是一种活人对死者的弹劾。
受到此刑的皇帝的所有碑文都必须破坏，所有官方记录中将该皇帝的名字都将被删去。
遭受这种处罚的罗马皇帝包括，尼禄、图密善。
五贤帝之一的哈德良也差点遭受这种处罚。幸亏他的养子，继位的皇帝安东尼庇护苦苦哀求，元老院才不得不作罢。
元老院的这种刑罚，大约就是为了让已经去世的前任的君主尽快实现第二次死亡。
理论上，被实行纪录抹杀刑的罗马皇帝都是暴君。事实上，根据后人的考证，尼禄虽然残忍好杀，但是在外交方面为罗马创造了70年的和平。图密善亦颇有建树，五贤帝的时代，是建立在图密善时代基础上的。
尼禄经常赐死精英，被处以纪录抹杀刑毫无悬念。图密善则是没有处理好与元老院的关系，大权独揽，把元老院当成橡皮图章。
如果图密善在政策上向元老们倾向，那么罗马历史上，可能就是六贤帝，而不是五贤帝了。
后人对被处以纪录抹杀刑的帝王知之甚少，我们只能知道历史上曾经有过这样一位帝王，知道他在位的年代，剩下的只有元老对他的定论。
如此看来，元老们的气度远不如中国的士大夫。
中国的士大夫们虽然阴阳怪气，妄议朝政，制造传播谶语，挑战君王权威，但是在不销毁史书这方面，还是有共识的。
中国的士大夫的想法大约是对方是罄竹难书的暴君，如果销毁了记录，后人不知道他的所作所为，怎么批判他?
元老们的想法大约是根本就不批判，直接泼脏水。相关的纪录都已经抹杀了，元老说他是暴君，他人也很难辩驳，只能接受。于是，历史成了任人打扮的小姑娘。
所以，先有纪录抹杀刑，后有历史虚无主义。
如果历史没有被抹杀，那么后来人是很难搞历史虚无主义的。
将近两千年过去了，由于有纪录抹杀刑，所以我们现在已经很难准确了解尼禄和图密善做过什么了，更难客观评价他们的行为和历史地位。
所幸，近代以来，由于出版和传播的发展，纪录抹杀刑的难度大大提升。
不过，类似的事情并没有绝迹。包括对苏联(不是苏修)、对共产主义运动，以及对一些历史人物的纪录抹杀和历史虚无的行为仍然存在。
谁控制过去，谁就控制未来;谁控制现在，谁就控制过去。
罗马历史上，还有一种行为，是对是逝去的帝王封神。凯撒、奥古斯都、五贤帝都被封神，卡里古拉活着的时候，就要给自己封神。
当然，还有些人虽然被处以了纪录抹杀刑，不过仍然被一些人记忆。不仅如此，这些人在口耳相传之中，逐渐被封神。
这大约也是出乎元老们预料的事情吧。
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有人问我对华夏幸福的看法。
最近这几年，只要出去转一转，就能看到各地热火朝天大干快上。哪怕是山沟里，各种住宅，尤其是高层住宅也是一片一片的。
于是，有了基建狂魔的说法。
各地似乎普遍有一种信念，只要盖出来，就不愁卖，只要能卖掉，就能偿还贷款。
在这种情况下，各地的GDP、税收、收入水平，都在稳步增长。盖这些楼，怎么可能不创造GDP呢?只要有经济活动，就有税收。只要盖楼就需要劳动力，就要给这些劳动力支付工资，并由此引发一连串的消费行为。
一切都很好，除了债务也在迅速增长。
正常的顺序是地方政府(或者地方融资平台)举债，搞基础设施建设+征收土地、补偿安置。开发商举债(发债或者贷款)从地方政府手中把土地接过来，搞房地产开发。这是第一次债务转移。劳动者直接或从政府或房地产公司的渠道获得工资，支付首付，贷款购买住宅。这是第二次债务转移。
商业地产和住宅大同小异，最终都是需要劳动者通过购买商品支付地租，让开发商业地产的企业解放出来。
这个链条之中，每一个环节的停滞，都会影响下一个环节的运转。
地方政府融资不顺利，劳动者从地方政府的途径间接获得的收入就会下降，进而影响房价，也影响开发商拿地的积极性。开发商融资不顺利，地方政府就难退出，劳动者从房地产中间接获得的收入也会减少。如果劳动者融资困难，那么地方政府和开发商都会遇到问题。
所以，整个循环的关键，是货币供应不断扩张。
如果货币供应的某个环节出现问题，那就容易导致循环停滞。比如，地方政府债务总量被控制，比如，房地产行业的贷款被控制，比如，个人房贷被控制。债务如同击鼓传花，鼓声不停，债务就在不断转移。一旦鼓声停了，谁手里有债务，谁难受。
这时，如果当地还有其他的经济支柱，那么这些债务就比较好消化。
比如，某些地区出口发达，这些地区的政府、企业家和劳动者还有其他的经济来源，那么这些收入就可以用来添补债务窟窿，同时消化多余房产。
如果没有经济来源，有更高层级的纾困资金也行。
比如，某些地区虽然没有什么出口产业，但是出于长治久安的考虑，国家每年都有大量的转移支付，这些地区也有盼头。
如果以上两点都没有，或者并不明朗，那就比较艰难了。
如果债务主要由政府背负，那就会出现独山那种情况;如果由民间背负，那就会出现华夏幸福的情况。
总之，会出现一些长期荒芜的鬼城。市场经济，大规模生产，大规模荒废，这也是常态。
这种情况下，有些人喜欢赌一把，低价收购那些垃圾债券，然后一点这些债务人摆脱困境，就能获得极高的惊人的利润。我从来不建议普通者去赌这一把，因为你们输不起。而且，赌赢的人，靠的也不仅仅是运气。
从长远看，真正决定一个地区房价趋势的，还是当地的支柱产业的情况。既然经济重心出现向东部和帝都汇聚的趋势，那么地租的价格也会有反映。
从另一个角度看，决定一个地区经济的，也不是土地开发和房地产。房地产只能成为负担，即使短期内带来繁荣，从长期看，也是得不偿失。
房住不炒，炒房是不能推动经济发展的。
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网上看到一篇文章，介绍一些高端阿姨(保姆)。
从这些保姆的简历看，完全有资格成为白领，甚至高端白领。其中不乏名校海龟硕士博士。
有些家长一掷千金为孩子买学区房，却不知道现在私塾教育已经蓬勃发展。想想看，奥运冠军教孩子体育课，院士教孩子文化课，会是什么结果?
所以，我说过，分数公平也只是相对而言。
一些经济相对落后的高考大省的考生要求全国统一考试。其实，再过二十年，同样是这些地区的考生，可能就会大声疾呼，给他们保留一部分名额了。
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说点题外话，我只分析经济趋势，并不是投资顾问。有些人把我的观点当投资建议来采用，是他们自己的事情。你免费获得的信息，自己把宏观趋势当微观操作建议使用，本身就是误用。何况，赚钱了不会分给我，赔钱了上蹿下跳。这样的人，还是赶紧取关的好。
对个人的建议，我去年就说过“六不”：不辞职、不创业、不举债、不放债、不担保、不投资。活下来，剩者为王。别盲动，保持现金流。房贷选固定利率，不要选浮动利率。
我还建议本科毕业，没有考上985、211研究生的年轻人去从军。投笔从戎，先有稳定的收入，能自己养活自己再说。
情况极其复杂的时候，普通人消息闭塞，机会成本高，我也只能说这么多。
有些人觉得资金前些年没有加杠杆上房产，是吃了大亏。这些人是否想过，如果失业怎么办?如果物价上涨，收入停滞不前怎么办?自己有能力偿还贷款吗?
记住，你不是天选之子，不会所有的好事都让你赶上，你没有退路。
发财不是靠狡诈或运气，而是靠你懂的。
有关部门都将研究制定重大市场风险冲击应对预案，你没有什么理由认定自己可以一路开挂呢?
弱小和无知不是生存的障碍，傲慢才是。
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