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主管部门:绝不能让房价下降,后果实在是太严重

2019-06-11 11:36:53  来源:房产哩  作者:佚名
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  随着国家对于房地产市场调控政策的不断实施,以及严厉的限购,限贷,限售政策的强力实施下,目前,购房者的心态已开始转变过来,不再把发家致富梦寄托在房子上,房子开始回归到居住的属性。当大家的共识开始形成,不再买房投资的现象出现后,跟风买房的准业主也停止了购房的步伐。当具有购买力的这两部分人停止买房,剩下的需要掏空六个口袋买房的刚需面对冷清的楼市也开始在设想,房价会不会爆跌呢,会跌50%以上吗?

  

  那么房价会不会跌至刚需的心理价位,能跌一半吗?跌了对咱老百姓有好处吗?

  对于这个问题,前些年比较火的某知名大炮曾专门发文说:房价暴跌对民众没好处,因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。房价如果真的达到刚需心理价位,即暴跌50%,“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴,也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”也就是说两头不讨好,所以房价只能涨不能跌,即使要跌,也不可能大跌,因为大跌或带来的问题更加严重。

  

  具体有多严重呢?

  1、如果房价急跌将导致经济急剧衰退,银行是最大的受害者。房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,银行就会受巨创,如果银行出现倒闭,国家金融可能崩溃。

  2、如果房价降下来,那么房子的销售价值将会大打折扣,不管是炒房者还是多套房的业主,很多将会面临血本无归的情况,当然,对于一大批资金实力相对薄弱的开发商或房产公司会直接倒闭。开发商前期投入的大量人力、物力、财力在房价暴跌之后,就算建好了也可能卖不掉,这样一来,烂尾楼遍地都是了。与房产相关的产业也会影响严重,甚至可能出现经济萧条,引发大规模的失业潮。大部分人是以贷养房,房价下跌幅度深,房产又不能快速套现,跳楼的人将不在少数,给社会造成不稳定因素。

  3、这些年,对于普通老姓来说,处于高房价时代,买一套房子在不同的城市,少则百万多则千万,是很多家庭掏空六个口袋才能买得起一套房,而且仅仅是付的首付,以后十年或二十年还要背负巨额贷款,如果房价真的暴跌,现有的正资产很快变成巨额负债,对于这部分家庭来说就是灭顶之灾,所以政府调控楼市避免这种情况发生。

  基于以上原因:

  住建部在今年提出稳房价、稳地价、稳预期的三稳政策,并在不同的城市允许实施一城一策。

  银保监会副主席王兆星:要求“始终紧盯房地产金融、影子银行、地方政府债务等重要风险领域。要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发贷和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题,要继续审慎发放开发贷款和个人按揭贷款,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。

  站在主管部门的角度,站在专家的角度,站在保护民生的角度,房价是不敢大跌的,因为问题实在是太严重了,后果无法承担。

  (图文来源于网络,如有侵权请联系删除)

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